春日井シティー不動産株式会社

春日井市、名古屋市守山区を中心とした不動産売買・賃貸管理はお任せください。土地戸建マンション、事業用不動産、名古屋市近郊エリアの物件も取扱いしています。

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 STEP4 購入申し込み
購入したい物件が決まったら、売主様へ購入意思表示の手続きをします。
手続きはすべて不動産屋さんが行ってくれますので、価格交渉をはじめ、購入の条件があればお願いしてみましょう。一般的には買付証明を出すことで、買手の一番手としての立場で交渉をすることができるようになります。

値下げやその他の希望があればここで条件交渉となります。ただし、相手の足元を見るような交渉は逆効果。真摯な姿勢で交渉にのぞむ事が良い結果をもたらします。購入のお申し込みは書面(買付証明)でするのが原則です。

買付証明には、交渉内容以外に契約日と手付けの金額を入れるなど具体化して、堅い商談である事を売主に意識付けさせる事がポイントです。

なお、買付証明を提出するに当たり、申込金等は不要です。
また買付証明を出してから商談をキャンセルしても法律上の責任は特に生じませんが、売主や関係者の信用問題として迷惑をかけてしまうことになりますので、確実に購入の意思が固まってから買付証明を出すようにしましょう。
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