春日井シティー不動産株式会社

春日井市、名古屋市守山区を中心とした不動産売買・賃貸管理はお任せください。土地戸建マンション、事業用不動産、名古屋市近郊エリアの物件も取扱いしています。

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 STEP8 最終チェック
お引渡しまであと少しとなりました。

その前に、現地にて引渡し物件の最終チェックを行います。お引渡し後の不要なトラブルを回避する為にも、物件現況の共通理解をしておかなければいけません。

新築住宅の場合、引き渡し前に完成した住宅の仕上がりを確認します。基本的には、契約書及び仕様書通りの仕上がりになっているかどうかをチェックしますが、内装材や建具、住宅設備などが契約通りのものになっているか、建具の開閉はスムーズか、壁材や床材、天井などの端や継ぎ目の処理はきちんとされているか、傷はないか、などを確認します。不具合が見つかった場合には、引き渡しまでに直してもらうように依頼します。

中古住宅や中古マンションの場合には、売主から告知書(付帯設備及び物件状況確認書)に基づき引渡日までに、あらかじめ約束された付帯設備があるかどうか、予定外の不具合や残置物はないかを確認します。

土地の場合も、境界杭や境界線を確認し越境がないかどうか、更地渡しであれば解体が完了しているかどうか等、基本的には契約時に約束した状態になっているかどうかを確認します。約束と違う状態となっているようであれば不動産業者を通じて売主に対応を依頼することとなります。

さぁ、いよいよお引渡しです。オーナーになる心の準備はできましたか?
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