春日井シティー不動産株式会社

春日井市、名古屋市守山区を中心とした不動産売買・賃貸管理はお任せください。土地戸建マンション、事業用不動産、名古屋市近郊エリアの物件も取扱いしています。

お問い合わせ電話番号 0568-87-3921
 Q8 更新料?何それ?聞いてないんだけど・・・
A.はい。お答えします。

賃貸契約の更新時期がきて、更新料を請求されたんだけど、契約時に更新料の説明を聞いた記憶がない…。

こんな場合はどうした良いでしょう?

更新料を払わなければいけないのでしょうか?

この場合、基本的には契約時の取り決めによることになりますのでまずは契約書を確認してください。つまり、契約書に更新料の記載があれば貸主に支払う必要がありますし、記載がなければ支払う必要はありません。

通常、賃貸契約の更新は、満期の30日前までに借主から解約の申し入れがなければ自動更新する内容となっている事が多いです。

更新料があること自体は契約により認められますが、特約により更新ができないとか、
更新料が法外等で借主にあまりに不利な特約はその特約自体が無効になる事もあります。

大切なのは、契約時によく契約書を確認する事です。
不利な特約がある場合には契約自体をやめる事がトラブル防止策になります。
 回答:春日井シティ不動産(株) 山本直嗣