Q９	売却代金はいつもらえるの？

A．はい。お答えします。 不動産を売りに出して買手が見つかった場合に、どのタイミングで売却代金を受け取ることができるのでしょうか？ 買手が見つかってお互いに条件の合意ができると、いよいよ売買契約となります。 売却代金の受取については、売買契約時に手付金、引渡時に残金、と2回に分けて買主より受取っていただくことになります。一般的には手付金は売買代金の１割程度となっていますが、この金額は売主と買主の協議で取り決めることができます。 契約から引渡までに期間については、これもケースバイケースで、一般的には１、２か月くらいですが、３か月以上の期間を設定することもあります。 また、まれに契約と決済を同時に行う一括決済などもあり、その場合には、売却代金を一括で受け取ることができます。 契約して引渡をするまでには、売主・買主それぞれ契約内容に沿って、売主は物件の引渡準備、買主は購入資金の段取り等がありますので、契約前にお互いの意向や事情を踏まえて条件やスケジュールをしっかりと把握しておきましょう。    買主から受け取る金額 売主が支払う金額  契約時 ・手付金 ※例えば、売買代金の1割 ・印紙代 ・仲介手数料半金  引渡時 ・残代金   ※売買代金から手付金を差し引いた金額 ・登記費用 ・仲介手数料残金 ・測量、解体費用など実費

回答：春日井シティ不動産(株)　山本直嗣