春日井シティー不動産株式会社

春日井市、名古屋市守山区を中心とした不動産売買・賃貸管理はお任せください。土地戸建マンション、事業用不動産、名古屋市近郊エリアの物件も取扱いしています。

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 Q9 売却代金はいつもらえるの?
A.はい。お答えします。

不動産を売りに出して買手が見つかった場合に、どのタイミングで売却代金を受け取ることができるのでしょうか?

買手が見つかってお互いに条件の合意ができると、いよいよ売買契約となります。

売却代金の受取については、売買契約時に手付金、引渡時に残金、と2回に分けて買主より受取っていただくことになります。一般的には手付金は売買代金の1割程度となっていますが、この金額は売主と買主の協議で取り決めることができます。

契約から引渡までに期間については、これもケースバイケースで、一般的には1、2か月くらいですが、3か月以上の期間を設定することもあります。

また、まれに契約と決済を同時に行う一括決済などもあり、その場合には、売却代金を一括で受け取ることができます。

契約して引渡をするまでには、売主・買主それぞれ契約内容に沿って、売主は物件の引渡準備、買主は購入資金の段取り等がありますので、契約前にお互いの意向や事情を踏まえて条件やスケジュールをしっかりと把握しておきましょう。

   買主から受け取る金額 売主が支払う金額
 契約時 ・手付金
※例えば、売買代金の1割
・印紙代
・仲介手数料半金
 引渡時 ・残代金  
※売買代金から手付金を差し引いた金額
・登記費用
・仲介手数料残金
・測量、解体費用など実費

 回答:春日井シティ不動産(株) 山本直嗣