山本 直嗣

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプと四柱推命。

日記

【第10回春日井まちゼミ】~プロが教える空家の収益化・土地売却のコツ~参加申込受付中

春日井まちゼミ申込みスタート!開催期間11月1日~11月30日、全48講座開催!! 春日井まちゼミ公式ホームページはこちら 春日井商店街連合会と春日井商工会議所が主催の毎年恒例の「第10回春日井まちゼ ...

媒介契約の中途解約やっぱり土地を売るのをやめたい!?

売却

【媒介契約の中途解約】やっぱり土地を売るのをやめたい!?

不動産業者と媒介契約を結んだが、やっぱり売却をやめたい。解約は可能か? Aさんは、土地を売ろうと思って、不動産屋さんに売却を依頼した。媒介契約を締結し、不動産屋は広告等の販売活動を開始している。しかし ...

実家を貸すなら・・・ 住居のまま貸すか? 駐車場にして貸すか?

相続

【実家を貸すシミュレーション】住居で貸すか?更地にして駐車場で貸すか? 

実家を貸す場合の金銭的な損得の考え方 春日井の実家を相続したのだけどどうすればいいか?というご相談をいただきました。   土地50坪で築30年超の3LDKの戸建てを1人で相続したものの、すで ...

土地探しのコツ 希望の土地が見つからない理由

購入

【土地探しのコツ】ネット掲載物件は売れ残り!?良い土地が見つからない理由

土地探しはむずかしい??良い土地が欲しいあなたに読んでほしい。 ネットで毎日毎日売り土地情報をチェックしているがなかなか希望の土地が出てこない。不動産屋に土地の紹介を頼んでいるがいまいちの物件ばかりで ...

空家のお悩み解決 実績多数、春日井の空き家対策おまかせ

空地空家 管理

【完全解決】春日井の空き家問題、収益化サポート

春日井や名古屋の空き家のことでお困りではありませんか? 当社は平成16年から春日井市で不動産売買や賃貸管理をおこなっています。ここ数年は空き家や空き地の相談をよくいただきます。 例えば、数年前に親から ...

土地の固定資産税 えっ!更地にすると税額が6倍になる??

空地空家

【土地の固定資産税】建物解体、更地にしたら固定資産税が6倍になるって本当?

よく建物を解体して更地にすると土地の固定資産税が高くなるという話を聞きます。今回の記事では、更地にしたら土地の固定資産税はどれくらい高くなるか?について説明します。   空き家を解体すると土 ...

マイホーム売却 住みながら 売るときのポイント

売却

【不動産売却】家に住みながら買い手を探すことはできるか?

空家にしなくてもOK。住みながらマイホームを売れます。 マイホームを売却するときに、新居に引越ししてから、空き家にしないと売れない?と思っている方がいらっしゃいますが、そんなことはありません。 一戸建 ...

住宅ローン滞納なら任意売却で借金問題を解決

売却 取引実績

【#38.任意売却】春日井市内 中古マンション ローン滞納 売却解決

ローン滞納の春日井のマンションを売却して自己破産せずに借金解決する方法 仕事がなくなり住宅ローンを5か月滞納して苦しい。債務超過のマンションでも売れる? 今回は春日井のマンションの任意売却の事例を紹介 ...

【相続した実家の管理方法】解体更地にする?空き家のまま?メリットとデメリットを解説

空地空家 管理

【相続した実家の管理方法】解体更地にする?空き家のまま?メリットとデメリットを解説

相続した春日井の実家を解体するか?空き家のまま維持するか? 相続したご実家についてご相談をいただきました。 相談内容 相続した春日井の実家の管理について相談したい。築40年以上の古い戸建を相続した。自 ...

ふるさと納税 土地や家を売って譲渡益が出たらつかえる

売却

【ふるさと納税の目安】不動産売ったら、ふるさと納税つかえます

ふるさと納税は不動産を売って売却益が出た場合もつかえます 「ふるさと納税(寄付金控除)」というのは、自分が選んだ自治体に寄附を行った場合に、寄附額のうち2,000円を超える部分について、所得税及び住民 ...