取引実績 土地売却市街化調整区域春日井シティ不動産実績春日井市出川町 【取引実績】春日井市出川町 土地売買 （調整区域の土地） 春日井市出川町 土地売買成約 売買決済 平成３０年３月 今回は、市街化調整区域で建物が建てられない３００坪の土地の売却依頼でした。近隣には住宅が点在し立地そのものも悪くないですがやはり建物が建てられないというのは土地の評価においても買い手の需要においても大きなデメリットになってしまいます。とは言え、買い手の需要が多かろ... 2021年2月26日 山本 直嗣
取引実績 グローリアス春日井鳥居松町中古マンション春日井シティ不動産実績賃貸物件の売却 【取引実績】グローリアス春日井鳥居松町 売買 （賃貸立退き後の売却） グローリアス春日井鳥居松町 売買成約 売買決済 令和１年１１月 知人に貸しているマンションを売却したいというご相談。賃料は入っているが住宅ローンの返済に回しているだけなので売却代金で一括返済してスッキリしたいとのこと。選択肢は賃貸物件のままオーナーチェンジで収益物件として売却するか、賃借人に退去してもらい空室にして居住... 2021年2月17日 山本 直嗣
不動産売却 売却代金はいつもらえるか？家を売った手付金は契約時に受け取る残代金は物件引渡時に受け取る 【家を売った。お金はいつはいる？】土地や家を売った場合、買主からどのタイミングで代金を支払ってもらえる？ 家を売ったら、そのお金はいつ手元に入金されるのでしょうか。今回の記事は、売主はいつ売却代金をもらえるのか？についてです。 土地や住宅を売却したら、売主はいつ売却代金を受け取れますか？ 売り手と買い手が不動産売買の合意をすると、売買契約を締結することとなります。手続きの流れとして、「売買契約」をしてから数か月後に「物件引... 2021年2月13日 山本 直嗣
不動産購入 不動産屋の本音土地探しのコツ 【土地探しのコツ】良い土地を買いたいのに見つからない理由 土地探しはむずかしい？？良い土地が欲しいあなたに読んでほしい。 ネットで毎日毎日売り土地情報をチェックしているがなかなか希望の土地が出てこない。不動産屋に土地の紹介を頼んでいるがいまいちの物件ばかりで良いと思う土地は紹介してくれない。いったいどうすれば希望の土地と出会えるの？ほかの人はどうやって土地を探しているの？土地... 2021年2月13日 山本 直嗣
空き家対策 マンション売るか貸すか空き家転勤後のマイホームどうするか？ 【転勤後のマイホームどうする？】マンションを売るか貸すか悩んでいる。 問題です。マンションを売るのと貸すのどちらが得か？ １０年ほど前に春日井のマンションを買っていただいたお客様の転勤が決まったのですが、そのマンションを売るか貸すかを考えているということで、どうすればいいか？ご相談いただきました。まずはじめに今回のご相談者とマンションの現状を説明します。 ご相談者は40代男性、家族で転勤... 2021年2月13日 山本 直嗣
マンション売却 成約価格ランキング春日井で一番高値のマンション春日井の中古マンション 【春日井の高額中古マンションBEST10】令和２年に春日井で高く売れたマンションは？ 春日井市内の中古マンションの中で一番高い物件っていくらぐらいすると思いますか？いっても人口３０万人程度の名古屋近郊のベッドタウンなのでテレビに出てくるようなセレブリティ超高級マンションいわゆるタワマンとか億ションというのはありませんが、今回は令和２年中に売買された春日井市の中古マンションの成約価格ランキングのベスト１０... 2021年2月12日 山本 直嗣
取引実績 実家の相続実家を貸す春日井シティ不動産実績春日井市八事町 【取引実績】春日井市八事町２丁目 貸家 （実家の賃貸借） 春日井市八事町２丁目 建物賃貸借契約 賃貸借契約 平成３１年４月 春日井市八事町のご実家を相続されたお客様から有効活用のご相談をいただきました。ご自身のお子さんに残したいという気持ちがあり現時点では売る気はないとのことで、貸家にするか？建物を解体して月極駐車場にするか？あるいは空き家のまま維持管理するか？どれがいいかア... 2021年2月10日 山本 直嗣
取引実績 土地売却春日井シティ不動産実績春日井市乙輪町 【取引実績】春日井市乙輪町２丁目 土地売買 （実家の売却） 春日井市乙輪町２丁目 土地売買成約 売買決済 平成３１年４月 春日井市乙輪町のご実家を相続された地主様から売却のご依頼をいただきました。すでにご自身は市外に居住しており春日井に戻る予定もなく子どもたちも独立しており実家は空き家となっている状態。お金には困っていないので売り急ぐ必要はないが希望の価格で買い手が見つかるなら... 2021年2月7日 山本 直嗣
不動産売却 上手い話はない！原野商法原野商法に２次被害にご注意 【測量したら売れる？】数十年前に買った山奥の土地を欲しい人がいるって本当？ 【原野商法】４０年前に値上がりを期待して買った山奥の土地っていま売れる？ 原野商法ってなに？ かつて、原野商法というのが流行りました。いまから４０年以上も前、高度経済成長の余韻が冷めやらぬ１９７０年代から１９８０年代。土地の資産価値がこれからあがり続ける。という「土地神話」を皆が信じていた時代に流行った詐欺商法。価値の... 2021年2月7日 山本 直嗣
不動産購入 住宅ローンと団体信用生命保険住宅ローンの借り方団体信用生命保険で気をつけたいこと 【ヤバイ！団体信用生命保険加入できない？】住宅ローンで家を買うなら団信加入が原則 団体信用生命保険（団信、だんしん）とは？ 「団体信用生命保険」というのは、マイホームを買った人（住宅ローンを借りた人）が住宅ローンの返済中に事故や病気で亡くなってしまった場合、その団体信用生命保険の保険金により住宅ローンの残債が弁済される保障制度です。ちなみに団信の保険料は金利に含まれているので別途支払わなくてもすむの... 2021年2月6日 山本 直嗣
