権利証を紛失してしまいました。売却できますか？ 土地や建物を売却するときに、売主は登記済権利証または登記識別情報の提示を求められます。 しかし、権利証を紛失されたというケースがときどき見受けられます。その場合、売主はどのように対処すればいいのでしょうか？ この記事では権利証を紛失した場合についてわかりやすく説明してみた...
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借りてる部屋を中途解約したいが、どうすればいいの？いつ誰に何を伝えればいいの？ 通常、賃貸借契約は２年とか３年とか契約期間を決めて契約します。しかし、契約期間中に、転勤などにより借主が中途解約を希望する事情が発生することもよくあります。 借主の理由にかかわらず、所定の手続きにより中途解約は可能ですが、いくつか注意するこ...
相続登記をしてない土地を売ることはできるのか？ 妹と２人で共有している土地を売却したい。 兄のAさんから相談がありました。 でも、その土地は、Aさん兄弟の名義にはなっていないといいます。 話を聞くと、３０年ほど前にAさんたちのお父さんが亡くなり、それからしばらくしてお母さんも亡くなった。 そのときにお母さんの財産は...
家を売るときの不用品やごみ処分の考え方 マイホームなどの家屋を売却するときに、不要な家電や家具、処分したいゴミなどをどうするかで頭を悩ませる売主様が多くいらっしゃいます。 長年お使いになられていれば、そのゴミの量も半端ないケースも珍しくありません。残したいもの、価値のあるものと選別するのも一苦労です。 その場合、売主は...
名古屋駅徒歩圏の好立地！2020年4月リフォーム済！サンパーク新道202号室 売りマンション サンパーク新道 ２０２号室 価格：2,180万円 間取り：３LDK 専有面積：70.22平米（21.24坪） 所在：名古屋市西区新道一丁目 交通：地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩9分 おすすめのポイント 名古屋駅も利用できる立地...
松河戸・神領・出川・大留あたりで土地２００～５００坪探しています！【借地・売買検討可】 ただいま、当社のお客様が事業用地を探しています。売買でも借地でも検討します。 このような土地を探しています 場所：春日井市の松河戸・神領・出川・大留近辺 広さ：２００～５００坪くらい 業種：医院開業、工場建設予定地 急ぎで探していま...
古家がある土地を売るときは、先に建物解体しないと売れませんか？ 老朽化した家屋が建っている土地を売却する場合、先に建物を解体して更地にしてから売却した方がいいですか？ というご質問をいただきました。今回は、このことについて記事にしてみます。 別に先に解体しなくても土地は売れる。必ずしも先に解体する必要はない。 結論から...
不動産を売却したら、売主はどのタイミングで売却代金を受け取れますか？ 売り手と買い手が不動産売買の合意をすると、売買契約を締結することとなります。 手続きの流れとして、「売買契約」をしてから数か月後に「物件引渡し」を行うのが一般的です。 さて、その場合、売主が売買代金を受け取るタイミングはいつになるでしょうか？ 契約時...
住宅ローン金利の選び方 マイホームを購入されるお客様が、住宅ローンの金利を変動にしようか固定にしようかというご相談をよくいただきます。 いま、住宅ローンの金利が安い いまは史上最低の低金利が続いています。 住宅ローン控除も活用できれば、家を買うタイミングとして有利です。 しかし、「固定金利」にするか「変動金利」にするか...
いったい私はいくらの住宅ローンを借りられるのか？ ローン相談については、お客様が銀行と直接対応するケースもあれば、不動産業者がお客様の相談窓口となってローン手続きまでサポートをすることもよくあります。 住宅ローンを利用する場合、銀行の審査によって、借りられるのかどうか？いくら借りられるのか？が決まります。 ただ、借り入...
