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不動産管理サービス

土地建物の賃貸集客・運営管理のすべてサポートします!

このようなことでお困りのオーナー様へ

  • 借り手がぜんぜん決まらない。
  • 滞納者がいて困っている。
  • 古くて修繕にお金がかかりすぎる。
  • 税金が高くて困る。
  • 管理が煩わしい。
  • 収益を安定させたい。
  • 売却したい。
  • 管理を任せている不動産屋が頼りない。
  • リフォームの相談をしたい。

住居系・事業系両方対応できます。収益改善はお任せください!

店舗・事務所、工場・倉庫、駐車場・資材置場、アパート・マンション。その不動産の特性によって収益をあげる方法は違います。

ただただ周辺の競合物件と同じような特色ない家賃設定や維持運営をしているだけでは入居者のニーズに答えられず収益は先細りになってしまいます。

春日井シティ不動産では、春日井市の不動産専門でオーナー様の立場にたって不動産収益を最大化のお手伝いをしています。

店舗・事務所・工場・倉庫

個人のお店から中小企業を中心に春日井・名古屋エリアで出店や移転先を探してほしいという依頼が多数あります。

テナント側のニーズも多様ですので、テナントの紹介はもちろん、オーナー様の収益の最大化を図れるよう長期的にサポートさせていただきます。

貸地・駐車場・資材置場

飲食や小売や医療関係等のローサイド店舗のニーズはもちろん、トラック置場や資材置き場など貸地のニーズも多数あります。

市街化区域の土地だけでなく市街化調整区域の土地でも有効活用が可能です。

アパート・マンション・戸建賃貸

入居者動向や近隣の物件動向を踏まえて、あなたの不動産の特性や個性を入居者のニーズに合うように活かしましょう。

目先の損得だけでなく長期的な視野にたって収益最大化のご提案をいたします。

不動産管理の流れ

①お問合わせ

・現在賃貸物件のことで困っていることがある
・空部屋の借手を探してほしい
・管理の相談をしたい等
ホームページ、メール又はお電話でお問合わせください。

②無料相談

・面談及び現地調査による状況確認
・オーナー様のご要望や悩み事のヒアリング

③管理提案・見積り提出

オーナー様のご要望と市況を考慮し、最適な収益安定と管理内容、管理費用のお見積りをご提案します。

④管理委託契約

  1. 契約管理 (※主に入居者募集と賃貸契約業務迄)
  2. 建物管理 (※主に定期巡回・メンテナンスと入居者対応)
  3. 入金管理 (※主に家賃集金と滞納督促)  

管理システムは、オーナー様の立場や希望に応えられるよう、3種類を用意しております。
オーナー様が煩わしいとお思いになる管理業務だけを弊社にご依頼いただくことも可能です。

⑤募集広告活動

募集広告と他の賃貸仲介会社と連携して早期に入居者を募集します。

⑥賃貸借契約業務

入居者との契約手続きをサポートします。

⑦入退去者対応

入居者からのクレーム対応や家賃入金管理、退去受付・立会い・敷金精算などの業務を代行します。

⑧メンテナンス業務・定期報告

土地建物の清掃業務、修繕メンテナンス業務を行います。

 

不動産管理サービス内容

基本的な管理業務

  • 入居者募集
  • 賃料明細書発行
  • 苦情処理・近隣対策
  • 修繕手配
  • 入居審査
  • 未納金督促
  • 解約手続
  • 空室対策提案
  • 賃貸借契約代行
  • 更新契約管理・更新契約代行
  • 退去立会
  • 家賃集金・定期送金
  • 鍵の保管及び交換
  • 敷金精算

建物管理業務(オプション)

  • 物件巡回
  • エレベーター保守点検
  • 給排水設備配管洗浄
  • 水道検針
  • 日常及び定期清掃
  • 消防設備法定点検
  • 24時間緊急受付
  • 共用灯交換
  • 貯水槽清掃・水質検査
  • 浄化槽設備保守点検
  • 廃棄物処理
  • 簡易専用水道調査
  • 給排水設備保守点検
  • 除草作業・植栽剪定

〈その他サービス〉

  • 家賃滞納保証サービス
  • 一括借上システム
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