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春日井の中古マンション売却

こんにちは。春日井シティ不動産の山本です。実はわたくし、一昨年、マイホームを売却したんです。

不動産業界に入って21年、たくさんのお客様の不動産の売買をしてきましたが、自分の家を売る、というのは初めての経験でした。

同時に土地購入してマイホームを新築しました。仮住まいもしました。言わば、マイホーム買換えのフルコース。

自分がお客さんの立場で、不動産売買を体験して、悩んだり、不安だったり、喜んだり、怒ったり、がっかりしたり、感謝したり、初めてわかったことがたくさんあります。

満足したこと反省したことを、売却・購入・建築・仮住まいのテーマに沿って綴っていこうと思います。

不動産屋の僕のマイホーム買換え体験~マンション売却編~第1話

わたくしのマイホーム。それは、平成12年にはじめて購入した4LDKの中古マンションです。

購入当時、僕が29歳くらい、現在高校生の次女が生まれる頃だったと記憶しています。

春日井駅にも近くて交通の便もよく、築5年でお部屋も結構きれい。理想にぴったりのマンションが買えたことでウキウキしてたのを今でも思い出します。

マンションの住人の方もいい人ばかりで、とても仲良くしてもらって快適な暮らしをしてたんです。不満もなくてずーっと住みたかったと思うくらい。

 

ところが、平成27年に5人目の子どもを授かりまして、7人家族となりました。

4LDKに7人。とっくの昔に僕の部屋はないし、ますます狭くなる。

 

とは言え、長女は当時短大生でしたし、数年すれば子どもらも順に独立していくだろうから、狭いけどこのままでもいいかなとは思うものの、心の奥に秘めていた一戸建への憧れも日に日に強くなっていきました。

春日井の注文住宅のおすすめ

  • そりゃあ、できるものなら、新しく家を注文で建てて、お庭でチビと好きなだけ遊びたいよな~。
  • お洒落な広い一戸建て家族で暮らせたら、幸せだよな~。
  • でも資金に余裕があるわけじゃないし、どれだけ金がかかるんだ?
  • マンションは売れるのか?ローン残債あるけどいくらで売れるのか?
  • 家たてるなら土地はどうする?実家を建て替えるか?そうすると親と同居だけど大丈夫か?
  • それとも新たに土地を買うか?
  • そもそも新たな住宅ローンは組めるのか?
  • 子どもらは新しい家がいい、けど学区は変わりたくないとか勝手なこというけど、そんなうまく土地見つかるのか?

 

ハードルはなかなか高い(@_@;)

 

まあ実現できるかどうかわからないけど、ちょっと真剣に動いてみるかと。

 

マンション売却、土地探し、住宅メーカー探し、資金計画。

全部クリアしないといけないけど、一戸建への住み替えに向けて動いてみようと。

 

最悪、無理なら、マンション住まいを継続するだけ。それはそれでOK。

 

というようなことで

平成28年に我が家のマイホームの買換え計画がスタートしたのです。

 

ということで、今回、僕が経験した、我が家の買換え体験談の中から

まずは「マンション売却編」

不動産売却における成功のコツ

をこれからシリーズでお伝えしようと思います。

 

次回につづきます。

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