不動産売却

【俺のマンション売却ストーリー#1】庭付き一戸建てに住みたい

#1.マンションに家族7人はせまい。ゆったりと一戸建の庭で子どもと遊びたい!

自分の話なんですが2017年に家族で15年間住んでいたマンションを売却しました。不動産業界に入って21年目の年。それまで、たくさんのお客様の不動産の売買をしてきましたが、自分の家を売る、というのは初めての経験です。同時に、春日井市内に土地を購入して、注文住宅を新築しました。マイホームを売却したときに、まだ新居ができてなかったので、賃貸マンションに仮住まいもしました。つまり、マンション売却、土地購入、戸建新築、賃貸入居。マイホーム買換えのフルコースを経験。自分がお客さんの立場で、不動産売買を体験して、悩んだり、不安だったり、喜んだり、怒ったり、がっかりしたり、感謝したり、初めてわかったことがたくさんあります。満足したこと反省したことを綴っていこうと思います。まずは、自分のマンション売却のお話です。

念願の初マイホームは春日井駅前の中古マンション

はじめて買ったマイホーム。それは、平成14年に購入した4LDKの春日井の中古マンションです。購入当時、僕が29歳くらい、現在高校生の次女が生まれた頃だったと記憶しています。まだ独立前でサラリーマンをしてて、賃貸マンションに住んでましたが、家族も増えたしそろそろマイホームが欲しいなと。実家で親と同居という選択もありましたが、熟慮の上、同居はやめて、マンションを買おうと。予算は2000万円。場所は春日井駅か勝川駅前。広さは4LDKは欲しい。2、3カ月ほど探していると、春日井駅にも近くて交通の便もよく、築5年でお部屋も結構きれいなマンションが売りに出てるのを発見。知り合いの不動産会社に頼んで仲介に入ってもらいすぐに購入を決めます。理想にぴったりのマンションが買えたことでウキウキしてたのを今でも思い出します。マンションの住人の方もいい人ばかりで、2年後に長男が、またその2年後に三女も生まれて、家族ともども仲良くしていただいて、快適な暮らしをしてました。不満もなくてずーっと住みたかったといまでも思うくらい。

家族が増えてマンションが手狭に・・・

ところが、平成27年に四女を授かりまして、7人家族となりました。4LDKに7人。ハッピーなんですが、とっくの昔に僕の部屋はないし、家が狭い。マンションそのものは気に入っていて不満はないが、子どもたちも大きくなってますます狭くなる。とは言え、長女は当時短大生。数年すれば子どもらも大人になって順に家を出ていく??だったら、狭いけどこのままでもいいかなとは思うものの、実は心の奥に秘めていた一戸建への憧れも日に日に強くなっていってるのでした。でも買えるのか?銀行もお金を貸してくれるのか?一戸建てに住めるのなら住みたい。けど、年も年だしあまり無理もしたくない。さてどうしたものか。

当時の心境はこんな感じ

  • そりゃあ、できるものなら、新しく家を注文で建てて、お庭で子どもと好きなだけ遊びたいよな~。
  • お洒落な広い一戸建て家族で暮らせたら、幸せだよな~。
  • でも資金に余裕があるわけじゃないし、どれだけ金がかかるんだ?
  • マンションは売れるのか?ローン残債あるけどいくらで売れるのか?
  • 家たてるなら土地はどうする?実家を建て替えるか?そうすると親と同居だけど大丈夫か?
  • それとも新たに土地を買うか?
  • そもそも新たな住宅ローンは組めるのか?
  • 子どもらは新しい家がいい、けど学区は変わりたくないとか勝手なこというけど、そんなうまく土地見つかるのか?

ハードルはなかなか高い(@_@;)

でもやっぱり戸建に住みたい。よし!マンションを売っちまうか!

まあ実現できるかどうかわからないけど、理想を叶える努力はしてみよう。ちょっと真剣に動いてみるかと。マンション売却、土地探し、住宅メーカー探し、資金計画。全部クリアしないといけないけど、一戸建への住み替えに向けて動いてみようと。最悪、無理なら、マンション住まいを継続するだけ。それはそれでOK。というようなことで平成28年に我が家のマイホームの買換え計画がスタートしました。まずはうちのマンションは売れるのか?いくらで売れるのか?価格査定がはじめの一歩です。

次回につづきます。

春日井の土地売買

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    • この記事を書いた人

    代表 山本直嗣

    春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプと四柱推命。

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