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賃貸の入居審査の可否

入居審査って何をするの?

入居審査というのは、入居後のトラブルを事前に回避するために、借主が一定の信頼の基準を満たしているかどうかを判断するために行うものです。

 

例えば、家賃の滞納や迷惑行為(例えば騒音やゴミ捨てなどのルール違反)などは大家さんにとっても、近隣の住民にとっても非常に困ってしまう問題です。

入居審査の内容は、会社によって様々ですが、意味合いとしては、借主の信用調査です。

職業や収入だけじゃなく、家族構成や人柄もみますし、転居理由などからもトラブルの懸念はないか推察します。

家賃の支払能力の有無や共同生活に配慮できる人かどうか、最終的には書類や面談等で管理会社や大家さんが判断されることとなります。

 

基本的には、普通にお仕事されていて安定的に収入のある方であれば、そこまで心配されなくても大丈夫だと思います。

入居審査は、地域の慣習や物件や管理会社や大家さんにより審査条件が違いますので、ある物件で断られたといっても、別の物件ではOKになる事もあります。

また最初は断られても、条件付でOKとなる事もありますので、不動産会社によく相談してください。

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