カーサ篠木の売却事例
カーサ篠木はどんなマンション？
カーサ篠木は、春日井市篠木町５丁目に位置する、平成７年２月に新築された地上７階建ての総戸数４０戸のマンションです。
最寄りの駅はJR春日井駅ですが、駅までは約1.8キロ、徒歩約23分の立地です。
学校区は、篠木小学校（徒歩５分）、東部中学校（徒歩７分）で近く通学距離でお子様に安心です。
周辺環境は、閑静な住宅街ですが、大型スーパーや買物施設も充実しており、生活の利便性は優れています。
学区内にマンションが少ないので、売り物件がでればすぐに売れる人気マンションです。
カーサ篠木付近の地図
カーサ篠木の過去の成約事例
カーサ篠木の平成１６年くらいから現在に至るまでの９件の成約データがありました。
１．平成１６年～平成２０年までの成約事例
レインズによると、この５年の間では、１件の成約事例があります。
①平成２０年２月に６８㎡の３LDKの部屋が、１０９０万円で売却されてました！
このときで築後１３年目ですが、３LDKの狭いタイプで１０９０万円で売却されています。
２．平成２１年～平成２５年までの成約事例
次の５年の成約事例をみてみましょう。
②平成２１年１２月に８２㎡の４LDKの部屋が、１２００万円で売却されてました！
③平成２５年９月に８２㎡の４LDKの部屋が、１２００万円で売却されてました！
この間の売却事例は２件ありました。
ともに４LDKの広いタイプの間取りで１２００万で売れています。
３．平成２６年～現在までの売買事例
この期間は、６件の成約がありました。
④平成２７年１月に８２㎡の４LDKの部屋が、９８０万円で売却されてました！
⑤平成２９年１０月に８６㎡の４LDKの部屋が、１２００万円で売却されてました！
⑥平成３０年８月に６８㎡の３LDKの部屋が、１１８０万円で売却されてました！
⑦平成３０年１０月に８２㎡の４LDKの部屋が、１３１０万円で売却されてました！
⑧令和１年６月に８２㎡の４LDKの部屋が、１４５０万円で売却されてました！
⑨令和１年７月に８６㎡の４LDKの部屋が、１３５０万円で売却されてました！
平成２７年の９８０万の事例はほかのお部屋に比べて安いですが、平成３０年以降に売れた事例はそれまでの売値より安定して高く売れています。
カーサ篠木の売却の傾向と対策について
●成約価格の動向を見てみると、平成２６年以降（築１９年目以降）に売却が増えています。
●直近の令和１年の成約価格が築２５年目になりますが一番高く売れています。
●４LDKの広いタイプの間取りが多く、大人数のファミリー向けの需要が高いマンションです。
●３LDKタイプの事例が少ないですが、買物便利な住環境で暮らしやすいので需要はあります。
カーサ篠木は、築年数が２６年を経過していますが、中古マンションとしてはまだまだ売れ筋の年数です。
篠木小や東部中学区で中古マンションを探しているファミリー層は多いので、買い手を見つけるのに困ることはなさそうです。
一般相場としては４LDKタイプで１３００～１４００万前後、買取だと８００～９００万前後といった感じです。
