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【#8.春日井シャトー】春日井のマンション売却の傾向と対策

#8.春日井シャトー いくらで売れる?

春日井シャトーはいくらで売れるか

春日井シャトーはどんなマンション?

春日井シャトー

春日井シャトーは、春日井市中央通2丁目に位置する、昭和49年9月に新築された地上8階建ての総戸数48戸のマンションです。

最寄りの駅はJR春日井駅ですが、駅まで徒歩約6分の立地です。

春日井温泉という老舗の名物銭湯がマンションの目の前にあります。

築47年目(令和2年現在)で築年数はかなり古く、50㎡前後から70㎡前後までいろいろなタイプのお部屋があります。

利便性のよい立地ですが価格もそこまで高くないのでいまだに売買は多くされています。

学校区は、篠木小学校、東部中学校となります。

春日井市上条町6丁目にシャトー春日井という似た名前のマンションがありますが、別のマンションですのでご注意ください。

 

春日井シャトー付近の地図

 

春日井シャトーの過去の成約事例

春日井シャトー

不動産業者の物件データベース「レインズ」で春日井シャトーの過去の売買データをチェックしました。平成15年くらいから現在に至るまでの13件の成約データがありました。

 

1.平成15年~平成20年までの成約事例

レインズによると、この期間では、4件の成約事例があります。

①平成15年10月に47㎡の3LDKの部屋が、600万円で売却されてました!

②平成19年3月に57㎡の3LDKの部屋が、645万円で売却されてました!

③平成19年9月に47㎡の1LDKの部屋が、600万円で売却されてました!

④平成20年9月に66㎡の3LDKの部屋が、490万円で売却されてました!

 

2.平成21年~平成25年までの成約事例

次の5年の成約事例をみてみましょう。

この期間の売却事例は3件ありました。

⑤平成21年4月に70㎡の3LDKの部屋が、650万円で売却されてました!

⑥平成22年11月に70㎡の3DKの部屋が、700万円で売却されてました!

⑦平成25年7月に70㎡の3LDKの部屋が、520万円で売却されてました!

3.平成26年~現在までの売買事例

平成26年から令和2年の現在までの成約事例です。

この期間は、6件の成約がありました。

⑧平成28年6月に68㎡の2LDKの部屋が、690万円で売却されてました!

⑨平成28年9月に68㎡の2LDKの部屋が、620万円で売却されてました!

⑩平成28年12月に55㎡の3LDKの部屋が、450万円で売却されてました!

⑪平成29年12月に64㎡の3LDKの部屋が、150万円で売却されてました!

⑫令和1年6月に68㎡の2LDKの部屋が、600万円で売却されてました!

⑬令和2年5月に57㎡の1LDKの部屋が、998万円で売却されてました!

平成29年の150万はとびぬけて安いですが、お部屋や売主の状況によって成約価格がかなり違います。

令和2年の998万円は改装したリノベーション物件でした。

 

春日井シャトーの売却の傾向と対策について

春日井シャトー

春日井シャトーに関しては、築年数が40年も経過しているにもかかわらず、JR春日井駅に近い好立地で通勤や通学にも便利なのでいまでも売買されています。

成約価格の動向を見てみると、平成15年に47㎡のお部屋が600万円で令和1年でも68㎡のお部屋が600万円で売れています。価格は落ちていないことがわかります。

平成29年に売り急ぎとは言え150万での売買事例がありますが、売主やお部屋の事情にもよりますが、普通のお部屋でいまならまだ600万円前後で売れています。

春日井シャトーの現時点の相場については築年数が古いのが懸念されますが3LDKタイプの広さの一般相場で600~700万前後、買取だと300万前後といった感じです。

 

  • この記事を書いた人

代表 山本直嗣

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプと四柱推命。

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