春日井市乙輪町２丁目　建物賃貸借契約 賃貸借契約　令和３年３月 ここ１年ほどドリンク軽食のテイクアウト専門店が入っていた１５坪ほどの貸店舗。コロナの影響かテイクアウト店の撤退により空き店舗に。大家さんから次のテナントの募集のご依頼をいただきました。 この物件はもともと十年ほど前まではスナックとして使っていた店舗で、その...

春日井市出川町　土地売買成約 売買決済　平成３０年３月 今回は、市街化調整区域で建物が建てられない３００坪の土地の売却依頼でした。近隣には住宅が点在し立地そのものも悪くないですがやはり建物が建てられないというのは土地の評価においても買い手の需要においても大きなデメリットになってしまいます。とは言え、買い手の需要が多かろ...

グローリアス春日井鳥居松町　売買成約 売買決済　令和１年１１月 知人に貸しているマンションを売却したいというご相談。賃料は入っているが住宅ローンの返済に回しているだけなので売却代金で一括返済してスッキリしたいとのこと。選択肢は賃貸物件のままオーナーチェンジで収益物件として売却するか、賃借人に退去してもらい空室にして居住...

春日井市八事町２丁目　建物賃貸借契約 賃貸借契約　平成３１年４月 春日井市八事町のご実家を相続されたお客様から有効活用のご相談をいただきました。ご自身のお子さんに残したいという気持ちがあり現時点では売る気はないとのことで、貸家にするか？建物を解体して月極駐車場にするか？あるいは空き家のまま維持管理するか？どれがいいかア...

春日井市乙輪町２丁目　土地売買成約 売買決済　平成３１年４月 春日井市乙輪町のご実家を相続された地主様から売却のご依頼をいただきました。すでにご自身は市外に居住しており春日井に戻る予定もなく子どもたちも独立しており実家は空き家となっている状態。お金には困っていないので売り急ぐ必要はないが希望の価格で買い手が見つかるなら...

小牧市岩崎　貸店舗の賃貸借契約 賃貸借契約　令和１年７月 貸店舗として１０年以上借りてもらっていた個人病院の撤退にともない次のテナントを探してほしいという貸主からの依頼でした。ただし土地は借地のためもし借り手がみつからないようならば借地料負担も大きいので建物を壊して地主に土地を返すという選択もあるとのこと。しかしながら...

春日井市中切町　土地売買成約 売買決済　令和１年１１月 今回の土地の地主様とはもともと別の土地の買収交渉でご縁をいただきました。あるお客様からこの地主様の別の土地を買いたいから話をつけてほしいとの購入依頼をうけたのですが地主様からはその土地は売れないと即断されこの話は終わります。しかし、地主様から別で売りたい土地がある...

グランコート上志段味　売買成約 売買決済　令和２年８月 お客様よりマンションの購入をしたいと相談をいただいたのは１月に入ってすぐの頃。いま住んでいる場所がとても気に入っているのでこのあたりで探してほしいとのご依頼をいただきました。しかしお客様の希望エリアにはそもそも分譲マンションが少ない。そうそう売りには出ないのは承知...

春日井市南下原町5丁目　土地賃貸契約 借地契約　令和２年７月 もともと車屋さんに車両置場として貸していた土地ですが移転退去となったため新たな借主を探していました。車屋さんから３カ月後に解約する旨の通知を受けて新規募集を開始。土地１２０坪ですが市街化調整区域で建物建築ができないので最適な用途としては資材置場か駐車場です。...

春日井市宮町１丁目　土地売買成約 売買決済　令和１年８月 隣地の月極駐車場の土地の一部を購入したいというご依頼いただきました。売却物件ではない土地の一部買収案件です。３年ほど前から自分の土地が手狭なので隣地の駐車場を買えないかという相談をうけておりました。駐車場の地主さまがたまたま弊社の取引先だった縁で口利きをしました...