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数年前のものですが、 厚生労働省の国の人口動態データというのがあります。 平成２８年は、出生者数が約９７万人に対して、 死亡者数は約１３０万人、人口が３３万人少なくなりました。 平成２９年は、さらに出生者数は約９４万人で約３万人少なくなり、 ...

【マンションを「買取」で売ると、売値が安くなってしまう理由】 春日井のマンション売却を検討中のお客様から、「買取価格」についての違いについて、ご質問がありました。 買取だとすぐ売れけど安くなると聞いたけど、どれくらい価格が違うの？ 今回の記...

土地を売却するとき、売主が確定測量をして、買主に土地を引き渡すことが一般的ですが、測量は必ずしないといけないのか？なぜ測量をする必要があるのか？費用はいくらかかるのか？などのご質問をよくいただきます。 この記事では土地売買における測量につ...

土地売買において、売主が土地の測量をしてから買主に引き渡すのが一般的です。 その場合、売主は、買主と売買契約を締結してから決済引渡しまでの間に、土地家屋調査士に依頼して確定測量を完了させるという流れになります。測量をすることにより、道路及...

老朽化した家屋が建っている土地を売却する場合、先に建物を解体して更地にしてからじゃないと土地を売却できないか？というご質問をいただきました。 基本的に古家が建っている土地の売り方というのは、売主が解体をする場合、古家を「先行解体」して「更...

よく古家が建っている状態で売られている土地があります。もし家を新築するためにそういう土地を買おうとする場合、その古家の解体はだれがするのでしょうか？ 売主？それとも買主？ 今回の記事では、土地売買における古家解体は誰がするのかについて説明...

【【借地権整理】地主と借地人共同で土地売却した事例】 お客様Tさんから高蔵寺町にあるご実家の売却相談をうけました。 ご実家は、借地上に建てられた築５０年超の木造住宅。建物そのものには価値がないですが、借地権が成立しているため、借地権付建物と...

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【かつての鬼上司の言葉「売れない土地はない！」】 その昔、もう２０年以上も前ですが、イケイケ営業ブラック丸出しの不動産会社で勤めていた頃、上司がよく豪語していました。 「俺に売れない土地はない！！！」 山林でも、荒野でも、原野でも、人っこひ...

【遠方にお住まいの方の春日井の土地管理はおまかせください】 相続した駐車場や空き地空き家の相談が増えています。 とくに多いのは、春日井市外にお住まいの方が、春日井市内の土地を親から相続したのだけど、その管理をどうすればいいかというものです...