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【#31.事業用地の売却】春日井市出川町 土地売買 市街化調整区域

事業用地売却 春日井市出川町 土地売買

春日井市出川町 土地売買成約

売買決済 平成30年3月

市街化調整区域で建物が建てられない300坪の土地の売却依頼でした。

 

近隣には住宅が点在し立地そのものも悪くないですが

やはり建物が建てられないというのは

土地の評価においても

買い手の需要においても

大きなデメリットになってしまいます。

 

とは言え、買い手の需要が多かろうが少なかろうが買い手はひとり探せばいい。

この土地の場合は、駐車場用地か資材置場などの事業用途が最適なのではないかと。

 

しばらくはうんともすんとも反響がなかったのですが、

たまたま知人経由でこのあたりで

トラック用地を探している会社の社長がいるとのことでご縁があり、

土地を紹介したところ希望のエリア内ということで検討していただくことに。

 

調整区域であることや道路幅が狭いというのがネックとなったものの、

最終的には価格で調整して売主買主とも条件が合意しました。

 

買主はもともと事務所も建てられる土地を探していましたが、

この土地は建築不可ということでトラック駐車場として使用し、

事務所用地はまた別で探すということに。

 

ただ結果として買い手は300坪のトラック用地を値打ちに買え、

売主は価格は安くなったがやっと土地の処分ができホッとしたとのことで、

お互いにメリットのある取引となりました。

 

この度はご依頼いただきありがとうございました。

 

春日井の土地売買

 

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    • この記事を書いた人

    代表 山本直嗣

    春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプと四柱推命。

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