取引実績

【取引実績】春日井市八事町2丁目 貸家 (実家の賃貸借)

春日井市八事町2丁目 建物賃貸借契約

賃貸借契約 平成31年4月

春日井市八事町のご実家を相続されたお客様から有効活用のご相談をいただきました。ご自身のお子さんに残したいという気持ちがあり現時点では売る気はないとのことで、貸家にするか?建物を解体して月極駐車場にするか?あるいは空き家のまま維持管理するか?どれがいいかアドバイスが欲しいのことでした。ご実家の建物は木造の2階建て築20年ほど経っていますがまだ居住するのには十分程度がよい状況です。そのまま貸すことは可能です。解体して駐車場にすることもできます。場所がいいの空き家のまま維持管理してても問題はなさそうです。金銭的な損得で言えば、貸家として貸すのが一番メリットがあります。建物の状況がいいのでリフォームもほとんど必要なく月10万ほどの家賃が見込めます。駐車場の場合はコストパフォーマンスが悪く解体や整地費用が300万ほどかかるのに駐車場賃料はせいぜい3台分で月15000円ほどの賃料収入しか見込めません。空き家のままは初期投資は必要ないですが、収入はないけど固定資産税のコストはかかり続けます。いろいろと検討した結果、貸家ですすめることとなり、想定通りすぐに入居者もみつかり成約となりました。借主様もなかなか戸建の物件がみつからず困っていましたが好立地で探すことができたと大変喜んでいただきました。お客様も年間120万円の収入アップとなりご満足いただくことができました。この度はご依頼いただきありがとうございました。

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    • この記事を書いた人

    代表 山本直嗣

    春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプと四柱推命。

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