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■ 売却物件について

• 所在地：春日井市乙輪町２丁目
• 土地面積：約140坪
• 売買決済：平成30年4月

JR春日井駅にほど近いこの土地は、法人様がトラックの駐車場として利用していました。しかし、別の場所に新たな駐車場を確保できたため「急ぎではないが、高く買ってくれる人がいれば売りたい」というご相談をいただきました。実は数年前にも他社で売却を試みたものの、最終的には条件が折り合わず成約には至らなかった経緯があったようです。

■ 買い手探しの経緯
当社で売却依頼を受けてから、個人向けはもちろん、投資家や建売業者にもアプローチを行いました。しかし、土地価格が6,000万円以上と高額になるため、なかなか購入希望者が見つからず、半年以上も動きが止まった状態が続きました。

そのような状況のなか、ある大手住宅メーカーから「賃貸マンションの建築用地として検討したい」という申し入れがありました。ちょうど探していたエリアだったとのことで、多少価格が高くても買いたいという姿勢を示していただいたのです。

■ 交渉・成約のポイント
買主からは一部指値の要望がありましたが、何度か売主と買主の間を調整した結果、最終的に無事売買契約が成立。砂利敷きの駐車場という現状のまま引き渡すことになり、契約から約2か月後に決済を済ませ、無事にお取引完了となりました。

本件では、立地条件と買主のタイミングが合致したことで、当初の希望条件に近い形で売却が実現しました。今回のご依頼に心より感謝申し上げます。

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