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📍所在地：春日井市下原町字西
📅成約時期：令和1年10月
🏠内容：実家の売却／調整区域、既存宅地

今回は、ご実家の土地売却をご依頼いただいた事例です。

建物は買い手が見つかり次第、売主様側で解体し、更地にしてお引き渡しするという条件で販売活動をスタートしました。

この地域は古くからの集落で、市街化調整区域に該当するため、原則として新築建築は不可。
ただ、今回の土地は「既存宅地」の要件を満たしていたため、例外的に再建築が可能な土地として購入検討の対象にはなりました。

南向きで地形もよく陽当たりも良好だったこともあり、マイホーム用地としての反響は一定数ありましたが、
前面道路の幅が狭い点と、やや高めに設定した販売価格がネックとなり、すぐには成約には至りませんでした。

販売開始から約1年が経過したタイミングで、ようやく購入希望者が現れ、
販売価格を2割程度見直したことで無事にご成約へとつながりました。

売主様の当初希望額には届かなかったものの、エリア相場としては悪くない金額での着地となり、
時間はかかったものの納得のいく形でお取引を終えることができました。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

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