「高く売りたい」仲介売却、「急ぎで売りたい」不動産買取｜春日井シティ不動産

不動産を売却したいと思ったら、まずは相場情報を確認してみましょう。物件所在地の地域相場を把握しておけば、不動産査定の際、査定額は適正かどうか査定員の提示内容をチェックできます。

不動産相場を把握できたら、不動産会社へ査定を依頼しましょう。より正確な査定額を知りたい場合は、査定員が現地を直接訪問する「訪問査定」がおすすめです。もしも査定額が相場に大きな差がある場合は、納得のいく理由を求めましょう。

査定額に納得できたら、不動産会社と売買契約を締結します。上記のとおり、媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。不動産会社と相談しながら、最適な契約方法を選びましょう。

不動産会社が売買活動をスタートします。折込チラシや不動産ポータルサイト、店頭広告など、幅広い手段を用いて物件を宣伝し、購入希望者を募ります。また、購入希望者との交渉も不動産会社を通じて行われます。

売主様、買主様双方ご納得のうえで、売買契約を締結します。不動産会社を通じて日程を調整し、契約書の読み合わせや記名押印等を行ないます。このとき、手付金として売却代金の10〜20%を受け取るのが一般的です。

売却代金の残りが入金されたら、抵当権の抹消や所有権の移転などの手続きを行ないます。その後、契約書に記載のスケジュールにて物件を引き渡します。

不動産売却に生じた利益には、譲渡税が課せられます。なお、これはあくまでも利益が生じた場合のみなので、物件の売却代金が購入価格を上回らない限りは納付の必要はありません。

「不動産を現金化したい」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。仲介売却と不動産買取のメリット・デメリットをわかりやすくご説明し、お客様に最適な選択肢をご提示いたします。

お約束の日時にて査定員が現地を訪問し、不動産査定を行ないます。物件の状態や周辺環境などを総合的に判断し、当社の買取額をご提示します。
※不動産買取の買取額は、相場の7〜8割程度になるケースが一般的です。

買取額にご納得いただけましたら、当社とお客様との間で売買契約を締結いたします。引き渡しのスケジュールはお客様のご都合に合わせて決定いたしますので、お気軽にご相談ください。

当社より買取代金をお支払いいたします。売買契約締結後、すぐに現金化が可能です。
その後、あらかじめ定められたスケジュールで物件をお引き渡しいただきます。